機電設備發展現狀：近年來，我國對建設工程環境質量的要求越來越高，特別是學校、醫院、綜合辦公樓、高級灑店等建筑，對噪聲與振動控制要求十分嚴格，而產生噪聲與振動的根源主要是設備機房。因為設備機房分別安裝有冷凍機組、空調循環水泵、空氣處理機組、各類風機、冷卻塔、變壓器、暖通和給排水等動力機電設備。這些設備運行時由于旋轉的慣性力和偏心不平衡產生的擾力，都會引起設備部件產生強迫振動，并通過設備底座、管道與建筑物的連接部分產生振動和噪聲。并以固體和空氣聲波的形式向周圍空間輻射噪聲進行傳播。給人們的生活學習工作帶來影響。因此滿足人們對環境質量的要求，是當今建設工程中不應忽視的問題。機電設備日常維護的主要措施：檢査。寶山區特點機電設備承諾守信

需納入BA控制的機電設備主要有：1、暖通系統：帶全熱回收機組、回排風機的定風量空調機、定風量空調機組、單元柱-定風量空調機組、組合式空調機組、帶水系統的全熱新風換氣機、電動開關風閥、電動調節風閥、電動調節水閥、電動風口、水管伴熱等；2、冷熱源系統：冷水機組、采暖水循環泵（變頻）、定壓灌補水泵、冷凍水循環泵、冷卻循環水泵、冷卻塔風機、電動蝶閥、壓差旁通閥；3、通風系統：不帶水系統的全熱新風換氣機、送風機、排風機、排風排煙機、風幕機；4、給排水系統：集水泵；5、電/扶梯系統：電梯、扶梯；6、變配電系統：變電室通信管理；7、其他接入通信系統：EPS電源、VRV室外空調、室內機房專門空調、冷水機組、柴油發動機、FAS系統。徐匯區現代化機電設備技術規范民生類機電設備是指用于公民日子領域的電子機械產品。

機電設備日常維護的主要措施：（1）檢査。相關工作人員一定要在使用設備過程中細致掌握設備的運行情況，并對設備運作過程中的一些變化進行檢査。另外，在對設備進行檢查的過程中也可利用一些先進的檢測工具。（2）潤滑。機電設備的操作人員必須定期對設備各機械部位的潤滑情況進行檢查，同時對潤滑油的油脂溫度、潤滑部位的壓力以及使用的潤滑油的質量和設備中各個管道的油路情況進行檢查。另外，操作人員還應該定期更換設備機械部位的潤滑油。（3）緊固。操作人員要對設備上的螺母、螺絲及蠔釘進行檢査，對松動的要及時進行緊固，以保證機械設備的運行安全。（4）淸理。除以上的檢査、潤滑、緊固措施外，相關操作人員還必須注意及時清理設備自身及其周圍的垃圾，以保證機電設備所處環境的整體清潔。另外，還應該將機電設備現場的工具等物品擺放整齊。

機電設備的維護：設備維護程序管理。對機電設備的維護主要是依據各類不同設備的使用要求，要有針對性的進行維護。以下是一些維護的注意事項。（1）定期對機電設備的機架與機殼衛生進行清潔。對于控制臺、機床等主要設備表面的清潔工作很好完成，但設備內部的清潔工作，就必須有專門的維護人員定期進行清潔。（2）定期給機電設備的易磨損部件進行清潔、上潤滑油或更換元件，保持設備的正常運轉。（3）定期給電源系統進行充放電的維護工作，要定期給UPS電池放電后再充電，保持其良好的性能。同時，測試其在市電斷電的情況下可維持的工作時間，確保市電斷電時能正常工作。（4）定期對機電設備的系統進行維護，避免因長時間運行造成系統性能下降。（5）定期檢查機房的空調設備是否完好。機電設備管理的主要措施：加強對設備更新的投入。

機電設備的的保養：1、機電設備的定期維護保養制度。日常保養和定期保養是建筑機電設備定期保養制度的兩種類別。日常保養也叫做例行保養。它是由操作人員每班對設備進行例行保養，其主要包括了班前、班中的巡檢和點檢工作，以及潤滑、緊固和調整，班后的整理清潔。同時機電設備運行到一定的時間后，由維修技術人員或者操作人員在生產停歇時對設備進行規定內容的維護，就是所謂的定期保養。2、機電設備定期保養和維修。一，對機電設備進行部分解體檢查和清潔時應當結合機電設備的使用手冊進行維護。二，在做好日常保養和處理日常保養工作的前提下，有效調整機電設備的各部位。三，清洗干凈各油氈、油現濾油器以及各種防塵屑裝置，使管理保持通暢無泄漏。定期保養一般在半年或者500h后方可進行，保養時間一般在每個周日的下午。3、機電設備的三級保養制。日常保養、一級保養和二級保養組成了建筑機電設備的保養制度，甚至于一些企業還增加了三級保養。其實，所謂的一級保養指的不過是定期維護保養制的定期保養。在不同的企業中，根據設備的不同類別進行不同的保養。就是類別不一樣，保養的要求程度也是不一樣的。機電設備按用途可分為三大類，即產業類機電設備、信息類機電設備和民生類機電設備。奉賢區多功能機電設備以客為尊

先進的機電設備：能改善生產環境，完成人力無法完成的工作。寶山區特點機電設備承諾守信

機電機械設備保養維修技術的主要內容：機電機械設備維修指的是及時更換或者維修處于損壞狀態的機電機械設備零部件或者組成部分，減少機械設備或者零部件的磨損，預防機械出現意外損壞的問題，強化維修機電機械設備的力度，增強機械設備的使用壽命。機電機械設備保養指的是，在相關設備日常運營的過程中，日常擦洗、清掃相關的化工機械設備，使機械設備維持自身的安全與整潔，查看機械設備的指示信號燈與限位器是否正常工作，查看機械設備有沒有發生松動現象，查驗相關設備有沒有發生漏油、漏水的問題，如存在這些問題，應該及時有效地解決這些問題。寶山區特點機電設備承諾守信

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