打造智慧化產業創新園區：歲金智谷的轉型目標明確，即從傳統的工業地產升級為以智能制造、數字經濟為中心的智慧化產業創新園區。園區將重點的引入人工智能、物聯網和工業互聯網等領域的企業，同時還配套建設研發中心和實驗室等創新設施。通過數字化管理平臺的搭建，實現園區能源、安防、服務的智能化運營。這一目標與泉州市“數字泉州”戰略高度的契合，宗旨就是為了成為區域科技創新的榜樣，推動洛江區從“制造”向“智造”轉型。歲金智谷把握產業轉移機遇，成為閩南地區工業地產榜樣企業。智能倉儲工業地產購買

工業地產物理載體根據規模和服務能級可分為三個層次：工業地產基地、工業地產中心和專業化園區。工業地產基地通常指規模在50萬平方米以上的大型產業集聚區，如臨港裝備產業基地，其特征是具備完整的產業鏈配套和產業公共服務平臺。這類基地往往由部分的機關部門去進行統籌規劃，制定相關的一些配套設施以及相關的定制化的產業政策。工業地產中心規模通常在10-30萬平方米之間，功能定位更為聚焦，如智能制造中心、生物醫藥創新中心等。福建產業園區工業地產園區入駐誠邀產業鏈企業入駐！優先享受定制廠房、合作資源。

歲金智谷在進行D4F雙首層雙拼高定廠房:獨特雙首層設計，多一層首層，讓貨運出入更為便捷;1F承重約2噸，2F承重也高達1噸，超負載力安全且實用。5F獨棟廠房:高配荷載3噸高載重貨梯，讓運營安全且高效;2-5F設置吊裝平臺，設備運輸更方便。10F廠房:工業上樓，獨特退臺設計，9F享超大露臺花園，高配2部荷載5噸超高載重貨梯、1部客梯，客貨梯分離，讓生產、辦公更加安全且高效;2-10F設置吊裝平臺，設備運輸更方便。多元有機生長型空間，可重新排列組合，隨企業規模自由裂變，滿足不同規模企業在不同成長周期生產，辦公的N種需求。

未來科技城工業地產開發注重構建完善的產業配套生態。每個產業園區配置相關的設施、檢測中心和打印工坊等專業設施，降低企業研發投入。生活配套方面，建設人才公寓、健身中心等設施，滿足人才生活需求。特別設立產業服務中心，提供政策申報、知識產權、投融資等一站式服務。園區定期舉辦行業沙龍，促進企業間協同創新。針對智能制造企業，配備精密儀器共享平臺。這些配套服務使園區競爭力明顯的有所提升，租金溢價能力數據也很不錯。加入歲金智谷，參與千畝級產業新城開發，職業發展空間廣闊！

在進行規劃設計階段，我們需貫徹"產業優先"理念，根據入駐企業類型（如制造、生物醫藥、電子信息等）量身定制建筑參數。層高、承重、柱距、卸貨平臺等這些工業特性指標與傳統商業地產有明顯的差異性。以精密制造業為例，通常要求樓層承重不低于800kg/m2，層高超過6米；而倉儲物流則更注重地面耐磨性和大型車輛回轉空間。同時，現代工業地產越來越重視綠色建筑標準，光伏屋頂、雨水回收系統、智能能耗監測等可持續設計成為加分項。從生產空間到創新生態，福建工業地產正經歷深刻的價值重構。洛江區科技工業地產企業入駐

歲金智谷科技園——泉州工業4.0示范園區，打造智能制造產業生態圈。智能倉儲工業地產購買

歲金·未來科技城針對不同規模、不同發展階段企業的需求，規劃了靈活多樣的產業空間，涵蓋出售與租賃兩種模式，助力企業降本增效、輕資產運營。企業小總部：面向高成長性企業、區域總部及研發中心。建筑采用現代簡約風格，配備高標準玻璃幕墻與綠色節能系統，單棟面積800-2000㎡，可分層或整棟出售，滿足企業對形象展示、單獨辦公及定制化裝修的需求。雙首層/雙拼廠房：針對智能制造、輕型生產類企業，推出創新設計的雙首層廠房，首層層高6-8米，荷載2噸/㎡，滿足設備安裝與物流需求；二層以上為標準生產層，荷載500kg/㎡，空間可分可合，面積靈活分割（500-5000㎡）。雙拼廠房則適合中小型企業聯合入駐，實現資源集約利用。智能倉儲工業地產購買