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簽訂拆遷補償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。房屋拆遷主管部門審查拆遷的期限和步驟是否切實可行等。河南舊房屋拆遷服務電話《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第...

é土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。拆遷房屋補償標準：作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償。(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交：拆遷人制作的拆遷計...

房屋拆遷流程是什么？土地征收申請經(jīng)依法批準后，縣、市人民部門應當發(fā)布土地征收公告，并組織實施。公告內容包括征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途，征收土地的所有權人、位置、地類和面積，征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑、征收范圍、征收時間等具體工作安排。公告時間一般不能少于30日。為了保障國家的安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，可以征收國有土地上單位、個人的房屋，但是，相關部門在征收之前需要發(fā)布房屋征收決定公告及補償安置方案，相關部門應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。同時還應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课莶疬w達到...

房屋拆遷流程是什么？補償事宜簽訂補償協(xié)議；協(xié)商之后，如果被征收人仍然對補償協(xié)議有異議，那么此時，建議被征收人保持冷靜，及時地收集相關的證據(jù)材料，及時啟動法律程序依法維護自己的合法權益。如果補償事宜經(jīng)過幾番協(xié)商之后，仍然沒有達成一致意見，那么征收方也不能迫不及待地就將被征收房屋給強制的拆除，直接拆除那么勢必是不合法的，此時征收方應依法對被征收人作出房屋征收補償決定或是土地征收補償安置決定。《土地管理法實施條例》第三十一條規(guī)定，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應當作出征地補償安置決定，并依法組織實施。房屋拆遷主管部門審查臨時周轉房是否準備充足。江西小型房屋拆遷哪家好老房裝修水電拆除注意事項：如果老房...

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房屋拆遷的形式有三種：1、人民部門組織統(tǒng)一拆遷。即由人民部門或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。”2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。為了城市的整體規(guī)劃，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷。黑龍江市中房屋拆遷工程有限公司總結現(xiàn)有的研究成果，對于房屋拆遷的問題，我們主要研...

根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。各省、自治區(qū)建委（或建設廳）和城市的房地產(chǎn)管理局（或者人民相關部門授權的其他部門，如拆遷辦公室）主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內有效。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點。重慶小型房屋拆遷團隊征地拆遷涉及規(guī)模廣，程序雜亂繁復，歷經(jīng)時間長，因此在征地拆遷過程中往往會呈現(xiàn)有些地方拆遷辦不按照法令程序辦事，經(jīng)...

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對農(nóng)村房屋進行征收拆遷的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。補償?shù)臉藴视墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。(1)由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。房屋拆遷許...

《城市房屋拆遷管理條例》第1章總則。第四條:城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。第五條:拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。第六條:相關部門房地產(chǎn)行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。縣級以上地方人民單位房地產(chǎn)行政主管部門或者人民單位授權的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。第七條:縣級以上地方人民單位應當加強對城市房屋拆遷工作的領導，對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位或者個人給予獎勵。《城市房屋拆遷管理條例》標志著城市建設走上了依法拆遷的道路。青海舊危房屋拆遷多少錢...

《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第八條:任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民單位房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。第九條:當?shù)厝嗣駟挝豢梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交：...

那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為。《中華人民共和國刑法》第238條榜首：不合法拘禁別人或許以其他辦法不合法剝奪別人人身自由的，處三年以下有期徒刑、拘役、操控或許剝奪政事權利。具有毆打、侮辱情節(jié)的，從重處罰。第二、夜間拆房，法定節(jié)假日拆房均屬違法。《中華人民共和國行政強制法》第四十三條榜首“行政機關不得在夜間或許法定節(jié)假日實施強制執(zhí)行”所以，無論是違法修建仍是合法修建，都不應在夜間或法定節(jié)假日被拆除。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理。遼寧高樓房屋拆遷價格表《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在...

拆遷補償方式：貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產(chǎn)權置換：產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。為了城市的整體規(guī)劃，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷。湖南小型房屋拆遷方案那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為。《中華人民共和國刑法》第238條榜首：...

大家必定都有遇到過房子拆遷的問題,關于房子拆遷基本上每一個區(qū)域都有產(chǎn)生過,產(chǎn)生在咱們身上或者是身邊的人必定也不少。關于拆遷并不是向拆遷就可以拆遷的，而是有必定的次序的。那么房子拆除的一般次序是什么?拆除作業(yè)應從外到內，從上到下，禁止上下同時作業(yè)。拆遷方法：1、人民單位安排統(tǒng)-拆遷。即由人民單位或其專門托付的單位一致進行拆除、補償、安等作業(yè)。它國家發(fā)起和鼓舞采用的拆遷方法，拆遷法令規(guī)則:“有條件的城市和城市中實行歸納開發(fā)的區(qū)域，應當施行統(tǒng)-拆遷。2、自行拆遷。.它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安頓和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行訓練，獲得拆遷資格證書后才干上崗。3、托拆遷。它是指...

industryTemplate房屋拆遷公告內容包括征收土地的所有權人等。遼寧房屋拆遷價格按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，條例草案規(guī)定：取消行政強制性拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由相關部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。會議決定，該條例草案經(jīng)進一步修改后，由相關部門公布施行。會議要求，條例公布施行后，各級相關部門和各部門都要認真學習貫徹，嚴格按照條例的規(guī)定開展國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。河北城鎮(zhèn)房屋拆遷隊國家建設部的主要...

老房裝修拆除注意事項：首先斷水斷電，將水表前的總閘門關閉，待施工用水時再開啟，在電閘箱內關閉總閘并貼條，警示“已斷電”，任何人未經(jīng)同意不許合閘，待裝飾正式施工用電時再啟封。如墻面使用耐水膩子，只需鏟除涂飾層，保留膩子層。否則就要鏟除原膩子層，即“墻皮”。現(xiàn)在墻面使用的都是耐水膩子。而上世紀七八十年代的房子，墻面基層用的是大白摻乳膠和纖維素，上世紀90年代用的是821膩子，這些膩子強度不夠，經(jīng)歷風化后，加之當時的漆不防水，再刮一層防水膩子，會出現(xiàn)開裂、翹皮現(xiàn)象。這種情況下，必須將墻皮鏟除。若老房是磚混結構，墻面基層為砂子灰，強度差，而目前的防水膩子強度高、粘貼性好，如不鏟除就可能會出現(xiàn)膩子將砂子...

《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第十條:房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷主管部門應當將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。房屋拆遷主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十一條:拆遷范圍確定后，由當?shù)乜h級以上地方人民單位房屋拆遷主管部門通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復轉退、婚嫁等確需入戶或者分戶的，經(jīng)縣級以上地方人民單位批準后，方可辦理。第十二條:在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。補償、安置協(xié)議應當規(guī)定補償形式和補償金...

那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為。《中華人民共和國刑法》第238條榜首：不合法拘禁別人或許以其他辦法不合法剝奪別人人身自由的，處三年以下有期徒刑、拘役、操控或許剝奪政事權利。具有毆打、侮辱情節(jié)的，從重處罰。第二、夜間拆房，法定節(jié)假日拆房均屬違法。《中華人民共和國行政強制法》第四十三條榜首“行政機關不得在夜間或許法定節(jié)假日實施強制執(zhí)行”所以，無論是違法修建仍是合法修建，都不應在夜間或法定節(jié)假日被拆除。房屋拆遷，是指因環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除。廣西違章房屋拆遷服務老房裝修拆除注意事項：首先斷水斷電，將水表前的總閘...

industryTemplate實施房屋拆遷許可證制度，是維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益。安徽別墅房屋拆遷承包工程《城市房屋拆遷管理條例》第三章拆遷補償。第二十三條以產(chǎn)權調換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民單位規(guī)定。第二十四條拆除出租住宅房屋，應當實行產(chǎn)權調換，原租賃關系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應當作相應修改。第二十五條拆除有產(chǎn)權糾紛房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報縣級以上人民單位房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷...

老房裝修水電拆除注意事項：如果老房原有電線使用的是現(xiàn)在通行2.5平方毫米的銅芯線，也沒有老化，可以滿足用電量的需求，就可以不完全拆除，只對局部進行調整即可。而不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，容易跳閘甚至引起火災，這樣就需要拆除重做。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材易腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質的管材。若原來使用的管材是現(xiàn)在通行的塑料管材，也無需全部拆除，局部改造即可。房屋拆遷公告內容包括批準文號等。河南老房屋拆遷承包工程《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第二十九條拆除非住宅房...

《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第三十二條拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應當遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉房。第三十三條由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應當適當增加臨時安置補助費。由于拆遷人的責任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，對由拆遷人提供周轉房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應當適當付給臨時安置補助費。第三十四條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，可以由拆遷人付給適當補助費。土地利用效率至大化往往就需要拆除大量舊房。湖南高樓...

對農(nóng)村房屋進行征收拆遷的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。補償?shù)臉藴视墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。(1)由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。房屋拆遷許...

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按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，條例草案規(guī)定：征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案，相關部門作出房屋征收決定前，應當進行社會穩(wěn)定風險評估。相關部門是房屋征收與補償?shù)闹黧w。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交：土地使用的批準文件。遼寧大型房屋拆遷價格表拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關系。近十多年，各地制定了許多關...

根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。各省、自治區(qū)建委（或建設廳）和城市的房地產(chǎn)管理局（或者人民相關部門授權的其他部門，如拆遷辦公室）主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內有效。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)定的內容實施拆遷行為。浙江別墅房屋拆遷在線咨詢《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第二十七條拆遷人對應當安置的被拆除房屋使用人，依照本條例...

é土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。拆遷房屋補償標準：作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償。(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋拆遷公告內容包括征收土地的所有權人等。貴州違章房屋拆遷團隊《國有土地...

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老房裝修拆除注意事項：首先斷水斷電，將水表前的總閘門關閉，待施工用水時再開啟，在電閘箱內關閉總閘并貼條，警示“已斷電”，任何人未經(jīng)同意不許合閘，待裝飾正式施工用電時再啟封。如墻面使用耐水膩子，只需鏟除涂飾層，保留膩子層。否則就要鏟除原膩子層，即“墻皮”。現(xiàn)在墻面使用的都是耐水膩子。而上世紀七八十年代的房子，墻面基層用的是大白摻乳膠和纖維素，上世紀90年代用的是821膩子，這些膩子強度不夠，經(jīng)歷風化后，加之當時的漆不防水，再刮一層防水膩子，會出現(xiàn)開裂、翹皮現(xiàn)象。這種情況下，必須將墻皮鏟除。若老房是磚混結構，墻面基層為砂子灰，強度差，而目前的防水膩子強度高、粘貼性好，如不鏟除就可能會出現(xiàn)膩子將砂子...

按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，條例草案規(guī)定：取消行政強制性拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由相關部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。會議決定，該條例草案經(jīng)進一步修改后，由相關部門公布施行。會議要求，條例公布施行后，各級相關部門和各部門都要認真學習貫徹，嚴格按照條例的規(guī)定開展國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可。湖南城市房屋拆遷服務《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第十三條補償、安置協(xié)議訂立...

征地拆遷涉及規(guī)模廣，程序雜亂繁復，歷經(jīng)時間長，因此在征地拆遷過程中往往會呈現(xiàn)有些地方拆遷辦不按照法令程序辦事，經(jīng)過違法手法加速拆遷進程，侵犯老百姓的合法利益，那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？鑒于萬典律師受理過的案子，特總結以下比較常見的違法征地拆遷行為，拆遷部分假如存在以下違法行為，或許會遭到重罰！榜首、不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為。這也是拆遷過程中較為嚴峻的違法行為，嚴峻者會遭到懲罰的制裁。很多狀況下，為了能夠達到強拆房子的目的，拆遷方會將被拆遷戶從家中強制拖出，并約束人身自由，讓被拆戶只能眼睜睜地看著自己的房子被拆掉，這些不合法拘禁被拆遷戶及其家人的行為，有或許構成不合...