民宿經(jīng)營(yíng)如何讓那個(gè)顧客知道你呢？首先你需要有打造民宿品牌的意識(shí);其次,需要給自己的民宿品牌一個(gè)較為準(zhǔn)確的定位;需要利用一些"工具”將你的品牌及其定位傳達(dá)出去。讓別人認(rèn)識(shí)你,獲取一批認(rèn)可你品牌的潛在用戶。生活就是好的營(yíng)銷，尤其是對(duì)民宿產(chǎn)品來(lái)說(shuō)。民宿的營(yíng)銷推廣，除了那些常規(guī)的推廣方式，如網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷：通過(guò)建立預(yù)訂網(wǎng)站以及豆瓣、微博、微信、網(wǎng)頁(yè)等網(wǎng)絡(luò)渠道展示推廣民宿；整體營(yíng)銷：聯(lián)合組建民宿協(xié)會(huì)，整合資源，整體打包營(yíng)銷；同時(shí)可以通過(guò)集體舉辦節(jié)慶活動(dòng)來(lái)提高人氣；口碑營(yíng)銷：與游客建立良好的客戶關(guān)系，通過(guò)溫馨的服務(wù)，打響自身品牌等等外，重要的就是——體驗(yàn)。大家選擇的民宿地址時(shí)，要考慮到房子的地段。上海民宿代運(yùn)營(yíng)價(jià)位

目標(biāo)市場(chǎng)我們相信民宿的主要發(fā)展趨勢(shì)將向著高質(zhì)量、有自己的特色以及特點(diǎn)發(fā)展。我們將目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分為以背包客驢友以及自駕親子游群體為主，同時(shí)接納好的會(huì)議人群（如公司團(tuán)隊(duì)新品發(fā)布會(huì)）、國(guó)家法定節(jié)假或假期來(lái)往自駕游啊以及寒暑假旅游旺季，初期市場(chǎng)定位于周?chē)择{游市場(chǎng)，發(fā)展戰(zhàn)略我們選擇走穩(wěn)中求勝的發(fā)展路線，定位明確，整個(gè)發(fā)展過(guò)程都把背包客以及自駕游群體作為主要市場(chǎng)，做到穩(wěn)中求勝。注重短期目標(biāo)和中長(zhǎng)期戰(zhàn)略相結(jié)合，穩(wěn)步進(jìn)軍，終實(shí)現(xiàn)成為一支中國(guó)民宿業(yè)領(lǐng)域的引導(dǎo)者的共同愿景。房產(chǎn)民宿代運(yùn)營(yíng)旅游民宿分為二個(gè)等級(jí)，金宿級(jí)、銀宿級(jí)。

我們選擇了一定范圍內(nèi)的價(jià)格定位相似，提供產(chǎn)品相似的民宿作為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象。依據(jù)此方法，結(jié)合調(diào)查訪問(wèn)結(jié)果，我們將競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象分為兩類：農(nóng)莊改變而來(lái)的民宿、純民宿，發(fā)展初期（1～4年），立足臨安，收回初期投資，可根據(jù)盈利情況適當(dāng)擴(kuò)大規(guī)模，樹(shù)立起品牌在驢友圈的有名度，積累無(wú)形資產(chǎn)；發(fā)展中期（5～8年），在省旅游資源較集的地區(qū)開(kāi)設(shè)分店，力圖改善創(chuàng)新，成熟經(jīng)營(yíng)模式，打響品牌有名度；發(fā)展后期（9～10年），在全國(guó)旅游資源城市招引加盟，調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，傳播品牌形象，向中國(guó)主題式酒店的有名品牌進(jìn)軍。

旅游民宿客房規(guī)模參照《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》（LB/T065-2019）執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)用客房數(shù)量不超過(guò)14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間（單間）、高4層且建筑面積不超過(guò)800平方米。超過(guò)規(guī)模的經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的場(chǎng)所，依照旅館業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行管理。此外，《辦法》施行前，已經(jīng)開(kāi)展旅游民宿經(jīng)營(yíng)的民宿主，自2020年11月26日起，180日內(nèi)依照《辦法》有關(guān)規(guī)定變更經(jīng)營(yíng)范圍，或重新申請(qǐng)旅游民宿備案。各級(jí)地方有關(guān)部門(mén)以及文化和旅游、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、消防、國(guó)土資源、市場(chǎng)監(jiān)管、衛(wèi)生健康、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、稅務(wù)、生態(tài)環(huán)境等各部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)等在旅游民宿的日常監(jiān)管、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、品牌培育、合法經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等監(jiān)督和管理職責(zé)。好的地段入住率往往會(huì)高于普通地段的民宿的入住率。

選擇的民宿作為景區(qū)配套升級(jí)的真正原因在于，相比大興土木的傳統(tǒng)酒店，民宿施工更為簡(jiǎn)便。使用面積18平米的民宿，在工廠完成從零到整的建造過(guò)程，成品直接運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。只需1天時(shí)間，多套民宿當(dāng)即落成。這種快速模塊化施工，不會(huì)對(duì)土地進(jìn)行硬化和破壞，可隨時(shí)翻新，可隨意轉(zhuǎn)讓，可隨地搬遷。對(duì)景觀和土地原始地貌影響微小，將更容易面對(duì)風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)嚴(yán)格的環(huán)保審批標(biāo)準(zhǔn)。從短期來(lái)看，民宿能以環(huán)保方式和較快的速度解決風(fēng)景區(qū)內(nèi)的住宿升級(jí)，用房緊缺問(wèn)題。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，很大程度上能夠增加經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)旅游發(fā)展。民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待。廣州個(gè)人房子民宿代運(yùn)營(yíng)咨詢

別墅也是可以開(kāi)來(lái)做民宿的。上海民宿代運(yùn)營(yíng)價(jià)位

太空艙民宿打破了傳統(tǒng)文化旅游景點(diǎn)的理念，深入景區(qū)腹地。太空艙打造質(zhì)優(yōu)民宿，突破山林、草原沙漠等復(fù)雜地形限制，滿足文化旅游業(yè)生態(tài)發(fā)展旅游住宿市場(chǎng)需求，幾天即可落地。同時(shí)，對(duì)于酒店運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō)，移動(dòng)太空艙的投資回報(bào)是一種“低成本”獲取“高回報(bào)”優(yōu)良的特色住宅產(chǎn)品。經(jīng)營(yíng)太空艙民宿，無(wú)需經(jīng)過(guò)繁瑣的審批流程，選址不再困難。鑒于移動(dòng)太空艙的特點(diǎn)，一旦投入使用，就可以快速運(yùn)行，著陸非常快；由于太空艙的移動(dòng)特性，自由度大幅度提高，可能性更大。上海民宿代運(yùn)營(yíng)價(jià)位