無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園是由無錫市、無錫高新區(qū)與阿斯利康聯(lián)合打造的全球創(chuàng)新孵化平臺(tái)。自2019年9月正式開園至今，創(chuàng)新園已有17家全球企業(yè)入駐，并聚集了5個(gè)戰(zhàn)略合作伙伴及6個(gè)基金伙伴。以科學(xué)和創(chuàng)新的力量不斷提升患者獲益為初心，創(chuàng)新園期待與更多理念相同的全球創(chuàng)新企業(yè)和合作伙伴一起，構(gòu)建創(chuàng)新孵化生態(tài)系統(tǒng)，探索生命科學(xué)的無限可能。無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園作為多方攜手合作的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，整合、產(chǎn)業(yè)、學(xué)術(shù)、研究、醫(yī)療和投資等各方資源，為全球生命科學(xué)創(chuàng)新企業(yè)提供從早期研發(fā)、創(chuàng)新孵化、成果轉(zhuǎn)化、商業(yè)加速、智能展示到專業(yè)服務(wù)的一站式賦能平臺(tái)。營運(yùn)咨詢：企業(yè)注冊(cè)、政策申報(bào)、會(huì)計(jì)審計(jì)/法律事務(wù)咨詢、合作伙伴對(duì)接。泰州集成電路招商園區(qū)
“目前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)很多，但一般是以為主導(dǎo)或者以企業(yè)為主導(dǎo)，像我們ICampus這樣政企結(jié)合，并且雙方都積極投入資源的園區(qū)并不是很多。”阿斯利康中國副總裁、數(shù)字化與商業(yè)創(chuàng)新部負(fù)責(zé)人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區(qū)為何擁有‘一站式’的優(yōu)勢(shì)：對(duì)入園企業(yè)來說，這里不僅擁有阿斯利康海內(nèi)外全球網(wǎng)絡(luò)資源、前列商業(yè)化平臺(tái)，還有當(dāng)?shù)貜?qiáng)力政策扶持和資本助力，能為入駐企業(yè)提供覆蓋生命科學(xué)全周期的專業(yè)服務(wù)。”在選擇入駐生命科學(xué)園區(qū)時(shí)，除了看重海內(nèi)外創(chuàng)新資源的聚集，觀合也非常青睞園區(qū)所能提供的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地與設(shè)施條件，“無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園的基礎(chǔ)設(shè)施已非常完備，目前提供的4500平米場(chǎng)地也將完全滿足觀合在無錫的辦公和實(shí)驗(yàn)室需要。”觀合方面告訴36氪，“不僅如此，無錫的政策環(huán)境也給到觀合這類平臺(tái)型服務(wù)企業(yè)很多優(yōu)惠，我們?nèi)腭v園區(qū)的決定與無錫的重視也分不開”。泰州集成電路招商專項(xiàng)政策發(fā)展目標(biāo)：中國相當(dāng)有國際影響力的生命科學(xué)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。
在簽約儀式上，阿斯利康全球執(zhí)行副總裁、國際業(yè)務(wù)及中國總裁王磊首先致辭，他指出當(dāng)下的生命科學(xué)行業(yè)正在向智慧型、創(chuàng)新型、以及惠及更廣闊的領(lǐng)域發(fā)展，阿斯利康也在積極思考如何將全球創(chuàng)新“引進(jìn)來”。ICampus作為全球創(chuàng)新孵化平臺(tái)，阿斯利康對(duì)其寄予厚望并將持續(xù)支持推動(dòng)源于無錫、孵化于無錫的“全球創(chuàng)新健康模式”助力健康中國并走向全球。ICampus在進(jìn)博會(huì)向海內(nèi)外團(tuán)介紹了全球創(chuàng)新孵化平臺(tái)的理念和實(shí)踐，尋找致力于以科學(xué)和創(chuàng)新的力量解決醫(yī)療健康領(lǐng)域重大問題、從而提升人類健康及患者獲益的創(chuàng)新企業(yè)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)該由實(shí)體企業(yè)的行業(yè)來主導(dǎo)，因?yàn)樗麄冏詭Мa(chǎn)業(yè)基因，可以避免園區(qū)運(yùn)營向純地產(chǎn)化方向發(fā)展。而且實(shí)體企業(yè)相對(duì)作風(fēng)求真務(wù)實(shí)很多，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營正好需要踏實(shí)、堅(jiān)持的心態(tài)。同時(shí)在成本控制方面，實(shí)體企業(yè)也有其自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，用很多實(shí)體企業(yè)老板的話講：“我們是靠賺分分錢起來的”。實(shí)體企業(yè)的優(yōu)勢(shì)很明顯，大家看得見，實(shí)體企業(yè)自身也很清楚。實(shí)體企業(yè)其實(shí)大部分都在專心做實(shí)業(yè)，只有少數(shù)產(chǎn)業(yè)大品牌轉(zhuǎn)型拓展了房開業(yè)務(wù)，在房開的排名榜中，也鮮見實(shí)體品牌的身影。我們要給中國的實(shí)體企業(yè)點(diǎn)贊，如果他們不堅(jiān)守，都去搞房開，那中國就真沒希望了，也不提倡。激勵(lì)政策：人才補(bǔ)貼、招聘/獵頭支持、知識(shí)產(chǎn)權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)。
大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒有什么地產(chǎn)投資開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實(shí)變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn)，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象，一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來做，二是從房開公司挖團(tuán)隊(duì)過來以純地產(chǎn)的思維和模式來干。其結(jié)果都是不理想的，這中間要犯很多錯(cuò)誤，走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個(gè)獨(dú)特的模式，一有偏頗就會(huì)出問題。無論從理論上，還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的操盤團(tuán)隊(duì)，真的非常難！毫不客氣的講，多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產(chǎn)業(yè)，要么偏重地產(chǎn)。針對(duì)有科研實(shí)力、有產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力的創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。南京半導(dǎo)體招商政策
平臺(tái)互動(dòng)：產(chǎn)業(yè)論壇、企業(yè)家沙龍、融資路演。泰州集成電路招商園區(qū)
實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是個(gè)非常好的方向。在做好做大你自身的同時(shí)，搭建平臺(tái)，幫助產(chǎn)業(yè)鏈上下游或其它小微企業(yè)賦能，轉(zhuǎn)型升級(jí)，是一件有意義的事情，也很支持。但前提是，你得真有產(chǎn)業(yè)整合和運(yùn)營的實(shí)力，得有產(chǎn)業(yè)運(yùn)營為主加地產(chǎn)變現(xiàn)為輔的能力，得按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)其特有的模式正確的操作。找專業(yè)實(shí)戰(zhàn)型公司做智策輔助，按照正確、系統(tǒng)的方法來操作，學(xué)習(xí)歷練。如果你有計(jì)劃未來幾年內(nèi)要轉(zhuǎn)型進(jìn)入園區(qū)行業(yè)，那么現(xiàn)在就應(yīng)該把你看好的項(xiàng)目總、股東送到大地產(chǎn)公司工作學(xué)習(xí)，有一兩年地產(chǎn)項(xiàng)目全程參與的經(jīng)驗(yàn)也就夠了，畢竟產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為主，地產(chǎn)為輔的。泰州集成電路招商園區(qū)
2019年博鰲論壇期間，無錫高新區(qū)與全球**的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園，面向生命科學(xué)領(lǐng)域國內(nèi)外創(chuàng)新公司，打造集研發(fā)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)為一體的孵化創(chuàng)新平臺(tái)，構(gòu)建包含海內(nèi)外企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)和高校在內(nèi)的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，以全球創(chuàng)新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學(xué)全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案。園區(qū)將構(gòu)建研發(fā)區(qū)、加速區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)三大區(qū)域，未來十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)**企業(yè)10家，實(shí)現(xiàn)稅收30億元。