購買電梯房的注意事項一、消防電源樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。二、電梯質量購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現問題如何進行賠償。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。三、物業管理大樓底層是否設置值班室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。四、水電情況一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。五、戶型格局大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室。 電氣控制系統主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏(柜)，平層裝置，選層器等組成。電梯維保系統

乘坐電梯應注意的安全事項

1、不乘維修中的電梯

  來到電梯前，乘客首先看看是否掛有“停梯檢修”標志。如果電梯在維修，應掛有這種標志，乘客不要乘坐。

  2、發生火災時別乘電梯

  司機或乘客在發生火災時，應將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層，乘客禁止使用電梯逃生，而要從樓梯安全出口處逃生。

  3、發生意外千萬別慌

  電梯運行中萬一出現故障時，乘客不要驚慌，應按對講或警鈴按鈕通知維修人員救援，不要亂**按，等待是保障安全的明智選擇。

  4、進出電梯須觀察

  電梯停穩后，乘客進出電梯時應注意觀察電梯轎箱地板和樓層是否水平，如果不平，說明電梯存在故障，應及時通知檢修，以保障乘客安全。 電梯維保系統中國在用電梯數量的快速增長卻發生在**開放以后，中國電梯技術水平已與世界同步。

    電梯遇險自救：1、不可扒門、砸門在電梯運行中，最常見的是電梯突然停住，高速下墜的情況幾率很低。當電梯出現問題時，乘客需先冷靜下來，按電梯中的緊急按鈕或撥打服務電話，等待救援，切不可砸門、扒門，否則容易增加電梯突然下墜的幾率。2、電梯下墜時每層都要按鍵倘若遇到電梯突然下墜，首先，應將每層樓的按鍵迅速按下，此時當緊急電源啟動時，電梯可以馬上停止下墜。然后將整個背部和頭部緊貼電梯內墻，呈一條直線，從而讓電梯壁來保護脊椎。其次，緊握扶手以固定位置，防止因重心不穩而摔傷。倘若電梯內沒有扶手，便用手抱頸，以避免脖子受傷，另外，膝蓋需呈彎曲姿勢，因為韌帶是人體**富含彈性的一個組織，借用膝蓋彎曲來承受重擊壓力。腳尖點地、腳跟提起，以減緩沖力。3、急救口訣電梯突停莫害怕，電話急救門拍打。配合救援要聽話，層層按鍵快按下。頭背緊貼電梯壁，手抱脖頸半蹲下。4、日常乘坐扶梯安全常識乘客在乘坐扶梯之前，要養成檢查鞋帶和衣物的習慣。應該系緊鞋帶，如穿長裙等拖曳服飾可適當挽起，以防被電梯邊緣、梳齒板掛拽或卡住。乘客如攜帶大件行李會增加扶梯出現意外的風險，此時，需格外小心或干脆選擇走樓梯。乘坐電梯之時。

    電梯采購的基本知識一個住宅小區需要安裝小高層電梯，電梯的高度自11到19層不等。電梯速度1m/s和，載重1000kg，VVVF拖動，操縱方式有/無司機，全自動集選，基站設在F1層，動力電源三相380V50HZ，側后壁發紋不銹鋼，側避加扶手，標準吊頂，防滑耐磨塑料地板，雙扇中分門。問：1、同品牌同類型電梯的層數每多出一層對單臺電梯價格有多大影響幅度？2、批量采購的優惠幅度會不會很大？比如買2臺與買10臺有多少談價格的空間？3、主要品牌的價格大致如何？同一廠家同型號產品在不同地區的報價差別大嗎？4、同種電梯的不同型號主要體現在哪些技術差別上？5、電梯制造商的報價的主要構成是哪些子項？安裝費是單獨的嗎？6、還有樓層顯示、上下顯示、運行保護、防滑、電機過熱保護、消防等等這些功能怎么算錢？如果只在一層加IC卡門禁會增加多少造價？。 以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人。

    電梯一般都分為客梯和貨梯，我們但是客梯也還有小分類你知道嗎？現在我們請來了河南電梯銷售人員來為我們講解分享，好讓大家對電梯的種類能夠更加了解。1.無機房乘客電梯：融入修建，節能降耗，節省修建面積，進步規劃自由度，能充分表現綠色人文理念。與平等載重量級其他有齒輪電梯比較，節省電能25%，節省修建面積。2.**商務型乘客電梯：**商務型乘客電梯一般都是奢華的配置，平穩的運轉，從一體化的控制面板到超大、超高的奢華型轎廂，注入現代規劃理念和環境心理學分析，讓整個空間愈加生動和諧。時髦、溫馨、顯貴。暢享都市的富貴與便利，滿意您的特殊檔次。3.住所型乘客電梯：人道科技，新尚風格舒展特性之愜意，使住宅更加便利。精深的工藝，共同的構思，更好的再現精華，和諧之處開釋經典之作。 電力拖動系統由曳引電動機，供電系統，速度反饋裝置，電動機調速裝置等組成。電梯維保系統

電梯運行時間長了以后應該及時更換油，使曳引機始終保持清爽良好地潤滑。電梯維保系統

    電梯部件的維修：機械制動器的維修經常檢查彈性聯軸器的彈性磨損及老化情況。如發現上述情況，則應及時更換，以避免出現運轉時的撞擊聲、轎廂振動和噪聲。制動器動作應靈活可靠，電磁銜鐵在導向銅套內應滑動自如。如有動作延遲的現象，應及時檢修，去除銅套內的油污，可加人少許滑石粉作為潤滑劑。凡是銷軸處，應經常注人機油潤滑。當發現有油括堆積時，應拆下清洗干凈。保持制動性能可靠，經常去除濺落在制動輪上的油污。制動器線圈的溫升一般不應高于60℃，比較高溫度不得高于105℃。經常檢查線圈接線端有無松動，并保證絕緣良好。制動器在工作時，閘瓦應緊密均勻地貼合于制動輪的工作表面;松閘時閘瓦沿制動輪工作面的間隙應在，且兩閘瓦應保持一致。如該間隙過大，將會導致制動減速度增大，影響舒適感，因此經常調整該間隙。尤其運行一段時間后，閘瓦、制動輪的工作表面，磨擦得更為光滑。此時可以在松閘后，將該間隙調整至不磨擦**小間隙，乘坐舒適感將會有改善。當固定制動帶的例釘露出時，應及時更換，避免它與制動輪磨擦。當發現制動力減弱時，可調整彈簧的螺母來增加制動力。如發現閘瓦與制動輪同心度較差，則應及時調整制動器底座底部的墊片。 電梯維保系統

河南科恩機電工程有限公司公司自成立以來，以維保服務作為立足點，不斷建立和完善市場營銷運作體制和服務體系，與數十家**企業建立了良好的合作關系，良好的電梯維保服務得到了眾多客戶的認可，市場占有率不斷提高，持久而深入的員工培訓體系、人才激勵機制和梯隊建設是公司發展的內在動力和基石，我們將以高質量、高效率、高水平的專業匠人服務精神，不斷吸取先進的技術和管理方法，提升企業的運營效率和市場競爭力，給廣大客戶提供更好更質量的服務。