按照原有規定，市房管局、市民政局、市公安局分別牽頭負責租賃合同網簽、備案和居住證辦理業務。此次，三部門以居民辦事的切身體驗作為制度設計的出發點和落腳點，著眼市民“高效辦成一件事”，堅持“開放、共建、共享”的理念，主動跨前，通力合作，通過改進業務規則，優化系統功能，在兼顧規范的同時，很大程度簡化辦事流程，減少重復收件。二是打通業務環節，提高辦事效率，實現“一次辦”。按照原來的政策規定和系統設置，租賃合同網簽、備案為兩個辦事環節，居民需要在不同部門的辦事窗口辦理，至少跑兩次。新規定對網簽和備案業務進行整合，實行一體化辦理，居民只需進一個窗口，即可完成兩項業務，實現“只跑一次，一窗辦理”。辦理居住證需要準備的材料：在滬合法居住證明。上海投靠居住證續簽

申領居住證:離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的境內來滬人員，可以到現居住地的社區事務受理服務中心申領《居住證》，填寫《上海市居住證申請表》，并提供本人居民身份證或者戶口簿的復印件(驗原件)。申請人現居住地址與居住登記地址不一致的，應當按照居住登記的規定，提供相應居住證明。上海居住證辦理的所有材料如下九項，其中很重要的是房屋租金備案和來滬人員管理站證明：1.本人身份證（原件及復印件）2.房東身份證（復印件）3.房產證復印件（房產證第一頁，第二頁）4.房屋租賃合同5.一寸白底照片6.勞動合同7.六個月以上社保8.房屋租賃備案通知書9.來滬人員管理站證明.上海市博士居住證新政策想要在上海接受義務教育，必須符合父母（或其中一方）持有有效上海居住證的條件。

幾個注意事項與問題：1、申請表可以到辦理地點直接打印。2、所有涉及到的證明材料必須提供原件進行審核，同時準備一份復印件。3、辦理居住證需要一年之內累計繳納6個月的社保記錄，不要求連續;但是辦理當月社保必須是正常繳納的狀態，補繳的社保不計算在累計的月數內。社保證明同樣可以到辦理地點直接打印。關于合法居住證明，是指哪些證明？①居住在自購住房的，需提供房地產權證;②居住在租賃住房的，需提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明;③居住在單位集體宿舍的，需提供單位出具的《集體宿舍證明》;④居住在親戚朋友家的，需提供居(村)委出具的《寄宿證明》。

境內來滬人員在本市居住的，應當按照國家和本市有關規定，辦理居住登記。在本市就業、投資開業、就讀、進修以及投靠具有本市戶籍親屬的境內人員，符合《上海市居住證管理辦法》規定條件的，可以申辦《居住證》。各區（縣）人民有關部門負責做好本行政區域內居住證申辦的具體組織實施工作。 公安、人力資源社會保障部門負責《居住證》核定及相關證件管理。各街道辦事處、鎮（鄉）人民有關部門設置的社區事務受理服務中心負責《居住證》的受理和發放工作。居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)。

居住證辦理流程：1.到現居住地的街道(鄉、鎮)社區事務受理服務中心辦理居住登記。2.登記滿半年辦理到社區事務受理服務中心申請辦理居住證。3.現場填寫《上海市居住證申請表》提交居住證辦理材料。4、社區事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執”；對材料不齊全的，當場告知申請人補齊材料。5、經主管部門核定后，符合辦理條件的，制證;不符合辦理條件的，出具書面意見并說明理由，由社區事務受理服務中心告知申請人。6、證件制作完成后，社區事務受理服務中心通知申請人領證。7、申請人收到通知后到社區事務受理服務中心領證。上海樂贏教育科技有限公司本著公司經營理念，將心比心，誠信經營，質量為先。上海留學生居住證辦理

為什么要辦理上海居住證：孩子教育。上海投靠居住證續簽

正式進入辦理流程：1、提前咨詢房屋所在地街道辦事處上班時間，可以提前過去進行排隊，以免長時間的等待。到了之后叫號辦理房屋租賃備案。2、填寫“房屋備案申請書”①填寫“備案申請書”，填完之后房東承租人雙方確認簽字;②工作人員會向你收取相關材料，包括：有效期內的租賃合同原件;房東房地產權證明復印件;房東身份證正反面復印件;③工作人員依次查驗原件并將在系統臺錄入相關信息。關于辦理“租賃備案”是否會收取相應的稅費(3%-5%)：目前市內很多街道辦理租賃合同登記備案都不收取租賃稅。上海投靠居住證續簽

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