房屋抗震鑒定調查分析結構體系、結構布置、主要構件和節點的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節點和建筑物抗震構造措施情況。調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環境對主要構件（包括砌體）腐蝕情況。實測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、樓梯構件） 的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等。房屋抗震鑒定可以用于防災和減災(災害管理)。徐州建筑鑒定級別

房屋抗震鑒定在房屋安全性檢測中的作用：某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響,其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑,由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷,為此,對房屋建筑進行安全性的鑒走足非常有必要的。結構檢測是指通過現場的采樣和檢測,對取得的數據和國家相關標準進行對比,求評定建筑質星和性能的工作。使用結構檢測的方法來進行房屋安全性的鑒定,能夠對房屋的建筑質是、安全性和耐久性等作出正確的評價。徐州建筑鑒定級別房屋抗震鑒定可以對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。

房屋結構抗震鑒定安全度和結構影響系數：1.鋼結構，當不能滿足對塑性變形能力的抗震構造要求時，應降低表中容許應力值，并應在地震力計算中加大結構影響系數。2.鋼筋混凝土結構,當不能滿足對塑性變形能力的抗震構造要求時,應提高表中安全系數值，并應在地震力計算中加大結構影響系數。3.磚結構，除按要求進行強度驗算外，還應符合抗震結構的配筋等構造要求。對于的確難以達到抗震鑒定和加固標準的構筑物，應根據技術經濟的綜合分析結果，或采取措施適當提高其抗震能力，或報請批準后報廢;對于尚可使用但無加固價值的次要構筑物，必須對人員和重要生產設備采取安全措施。

房屋抗震鑒定的方法：根據各類建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時，應進行地震扭轉效應不利影響的分析;當結構豎向構件上下不連續或剛度沿高度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件。房屋抗震鑒定可以讓業主可以更好地去處理房屋的質量問題。

房屋抗震鑒定機構如何選擇？1、查看資質。正規的房屋抗震鑒定公司肯定都是有資質的，如果房屋檢測公司沒有資質，這類檢測公司，自然也是不正規的，不正規的公司提供的檢測報告沒有任何可信度，即使蓋上了公司的公章，但是也是沒有任何說服力的。2、公司規模。房屋抗震鑒定公司的經營規模能夠從側面體現出該檢測公司是否值得選擇，大多數的人都會認為規模越大的公司，提供的服務越優良，而且檢測人員的技術更優勝，經驗也更加豐富。房屋抗震鑒定公司的經營規模能夠從側面體現出該檢測公司是否值得選擇。徐州建筑鑒定級別

房屋抗震鑒定方法分為兩級。一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主。徐州建筑鑒定級別

什么樣的房屋需要抗震鑒定？1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時，這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。2、房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。徐州建筑鑒定級別