房地產投資經(jīng)營管理成本估算主要包括以下內容：基礎設施建設費。對不同類型的基礎設施，分別列出所需要的費用。公共配套設施建設費用。對于小區(qū)內的公共設施配套建設費用，也應當分別列出費用，以便更好地進行核算。管理費用。籌資成本與利息的支出。其他必要的支出。由于房地產建設經(jīng)營的過程很長，所以應當充分考慮各項費用在項目實施期間可能發(fā)生的變化。為了保證成本估算或概算的正確性，在必要的時候，應當進一步按照各項耗費，詳細列出成本估算表或概算表。房地產經(jīng)營管理可以根據(jù)不同的標準。吉林專業(yè)房地產開發(fā)有限公司

房地產開發(fā)和房地產開發(fā)經(jīng)營是有區(qū)別的，兩者對主體的資質要求是不同的，前者不一定要求具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格，如有國有土地使用權的企業(yè)自建房，而后者就要求具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格。最高人民法院在《民事案件案由規(guī)定》中把合資、合作開發(fā)房地產合同糾紛歸屬于房地產開發(fā)經(jīng)營合同糾紛中，所以合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產合同中對主體的資格是有要求的，至少要求一方當事人具有房地產開發(fā)資格，但實踐中經(jīng)營有把具有房屋預租性質的自建房(非商品房)合建合同糾紛當作房地產開發(fā)經(jīng)營合同糾紛，而要求自建房合建合同的一方當事人具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格，就是因為沒有把房地產開發(fā)與房地產開發(fā)經(jīng)營區(qū)別開來。青海專業(yè)房地產開發(fā)經(jīng)營房地產開發(fā)經(jīng)營是指房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

房地產經(jīng)營管理可行性研究，由于包括的內容很多，可以根據(jù)不同的標準，把它的內容歸結為不同的方面。但是，不管怎樣歸納，房地產經(jīng)營管理項目可行性研究，必須包括內容：房地產市場問題。經(jīng)濟效益問題。就是通過對房地產經(jīng)營管理活動的經(jīng)濟評價，研究是否盈利和盈利水平的高低。在市場經(jīng)濟條件下，任何企業(yè)經(jīng)營的目的是為了取得利潤，而且是為了取得很大利潤。如果企業(yè)不盈利，企業(yè)就失去了經(jīng)營的目標。所以，這個問題主要是解決房地產經(jīng)營管理“合理性”的問題或企業(yè)經(jīng)營的目的問題。概括地說，這三個方面的關系是：市場問題是房地產經(jīng)營管理的前提；工程技術問題是房地產經(jīng)營管理的手段；效益是房地產經(jīng)營管理的目的。房地產經(jīng)營管理的可行性研究，只有對這三個問題做出明確的回答，才可以說完成了可行性研究的任務。

房地產開發(fā)經(jīng)營是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。其中：房地產開發(fā)經(jīng)營的主體是房地產開發(fā)企業(yè)，是指以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，也稱為房地產開發(fā)商；按照法律規(guī)定必須具備四級資質等級并承攬相應范圍的業(yè)務。特點：投資周期長、金額大、周轉慢、變現(xiàn)能力差、風險大、回報利潤豐厚。房地產開發(fā)企業(yè)自身資金有限，而且需要不斷地滾動投入，獲取很大的利潤。房地產開發(fā)經(jīng)營很重要的是涉及到土地資源的利用。

對于房地產企業(yè)來說，不動產不具有實體的流動性，房地產企業(yè)提供的產品不可能移動，相關的房地產服務也附著于固定的房地產上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當?shù)厥袌龅墓┣箨P系及其變化趨勢對房地產企業(yè)的經(jīng)營績效至關重要。此外，由于房地產產品的價值量大，資產轉移需要經(jīng)過較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制于此，房地產企業(yè)經(jīng)營成功的關鍵在于把握當?shù)厥袌龅男枨蟆７康禺a企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才，房地產開發(fā)企業(yè)的每個經(jīng)營項目蘊涵的價值量極大，需要大量資金的運籌，是一種資金密集型的企業(yè)。例如，房地產開發(fā)前期的安置補償費用、前期工作中的勘察設計費用、可行性研究費、建筑安裝工程費、財務費用、銷售費用等，通常完全依靠自有資金進行房地產開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。房地產開發(fā)企業(yè)特點：金額大。景區(qū)房地產開發(fā)方案

房地產經(jīng)營管理可行性研究，由于包括的內容很多。吉林專業(yè)房地產開發(fā)有限公司

房地產開發(fā)經(jīng)營管理的可行性研究，是一項內容十分普遍的技術也是一種經(jīng)濟的分析研究。這種研究不僅需要對市場、技術、規(guī)劃、組織等多種因素進行綜合分析，而且還必須研究與國家社會經(jīng)濟發(fā)展大環(huán)境相適應、以及與所在的城市和地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調的問題。房地產經(jīng)營管理可行性研究，由于包括的內容很多，可以根據(jù)不同的標準，把它的內容歸結為不同的方面。但是，不管怎樣歸納，房地產經(jīng)營管理項目可行性研究，必須包括內容：房地產市場問題。工程技術問題。主要是研究規(guī)劃設計和工程技術中的高科技含量的問題，以及規(guī)劃設計和工程技術中的難點是否能夠解決或克服的問題。這個問題主要是解決房地產經(jīng)營管理的“可能性”問題。吉林專業(yè)房地產開發(fā)有限公司