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融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力，同時降低運營風險。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售，供貨商有充足的時間和信息進行生產，一方面可以減少設備生產的限制時間，另一方面也加快了廠家的資金周轉速度。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。奉賢區質量租賃業務五星服務與傳統租賃的區別融資租賃和傳統租...

3.投資功能 租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。4.資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備...

中國發展企業數量和注冊資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業，融資租賃將成為未來金融發展的新的亮點，發展空間較大，因為不管是從融資租賃在GDP所占比重還是滲透率來看，我國現階段和國際社會都有較大的差距，未來提升空間較大。融資租賃在各個國家GDP中占比不斷波動，整體來看，發達國家占比都較高，金磚四國的占比在1%左右波動，但是中國的占比一直在1%以下，未來的發展潛力較高。發展現狀隨著融資租賃行業規模的擴大，各類融資租賃企業間競爭日趨激烈，國內***的融資租賃企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國...

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協議后進行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。直接融資能比較大可能地吸收社會游資，直接投資于企業生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。間接融資間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信托、保險等金融機構發行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構，然后再由這些金融機構以**、貼現等形式，或通過購買需要資金的單位發行的有價證券，把資...

在中國的現行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產的購置、投資和管理機構，可以是金融機構，也可以是非金融機構。融資租賃業務本身確實具有融資服務和貿易服務的兩種市場功能。以融資租賃業務具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務的金融機構，還是從事促進租賃物流通銷售的非金融的貿易機構，顯然都不太合適。融資租賃公司從事的債權投資業務對承租人來說就是融資服務，具有金融服務的性質。但是并不是提供融資租賃服務的機構就一定是金融機構。融資租賃公司本身是否是金融機構完全由公司的股東背景和公司依照市場準入標準的相關法規取得的經營范圍來確定。這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養等服務。金山區...

回租融資租賃回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優點在于：一是承租人既擁有原來設備的使用權，又能獲得一筆資金；二是由于所有權不歸承租人，租賃期滿后根據需要決定續租還是停租，從而提高承租人對市場的應變能力；三是回租租賃后，使用權沒有改變，承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉，可以節省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金。回租租賃業務主要用于已使用過的設備。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業。閔行區品牌租賃業務24小時服務《企...

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協議后進行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。直接融資能比較大可能地吸收社會游資，直接投資于企業生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。間接融資間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信托、保險等金融機構發行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構，然后再由這些金融機構以**、貼現等形式，或通過購買需要資金的單位發行的有價證券，把資...

如果其股東背景為銀行、保險、信托、證券等金融機構并達到一定的持股比例，或是公司是依據金融主管部門頒布的市場準入的相關法規設立，除從事融資租賃業務以外，還可以從事吸收存款、**、同業拆借等其他金融業務，那么這個融資租賃公司就是金融機構性質的租賃資產投資和管理機構。如果其股東背景是制造商或是一般工商企業、非金融的投資機構設立的專門從事融資租賃業務的融資租賃公司，企業經營范圍也不介入吸收存款等其他金融業務，那么這個融資租賃公司顯然不應界定為金融機構。這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養等服務。松江區本地租賃業務24小時服務五、租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若...

在這種情況下，對于融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產原賬面價值和比較低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。承租人在計算比較低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同中規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到，應當采用同期銀行**利率作為折現率。其中租賃內含利率是指，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等于資產原賬面價...

直接融資租賃由承租人指定設備及生產廠家，委托出租人融通資金購買并提供設備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得占有、使用和收益的權利。這是一種**典型的融資租賃方式。經營性租賃由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以**終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產。企業為了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇經營租賃方式。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法。青浦區一站式租賃業務介紹起源現代融資租賃產生于二...

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養等技術***；4.經營性租賃合同是可撤銷的。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經營性租賃 operating lease。亦作：營業性租賃。由普通出租和租用關系形成的租賃業務。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備，出租人自始至終擁有設備所有權。出租人*賺取設備使用費，承租人*使用不擁有設備。這一點與融資租賃性質截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時設備產權將轉移給承租人。2007年后，國內融資租賃業進入了幾何級數增長的時期。嘉定區本地租賃業務供應商融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標，主要用于衡量融資租賃在設備...

在這種情況下，對于融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產原賬面價值和比較低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。承租人在計算比較低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同中規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到，應當采用同期銀行**利率作為折現率。其中租賃內含利率是指，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等于資產原賬面價...

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力，同時降低運營風險。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售，供貨商有充足的時間和信息進行生產，一方面可以減少設備生產的限制時間，另一方面也加快了廠家的資金周轉速度。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經營性租賃 operating lease。楊浦區一站式租賃業務要求出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，...

委托融資租賃一種方式是擁有資金或設備的人委托非銀行金融機構從事融資租賃，***出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委托租賃作為商務租賃平臺。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委托購買融資租賃。項目融資租賃承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。寶山區一站式租賃業務五星...

（5）分期付款不是全額***，買方通常要即期支付**的—部分；而融資租賃則是一種全額***，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進出口貿易中買方至少需現款支付15%的貨款）。因此，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期，交易開始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。二是由于所有權...

5、履約成本的會計處理履約成本種類很多，對于融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目，對于固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記“制造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。6、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定，無法采用系統合理的方法對其進行分攤，因此在實際發生時，借記“制造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。對租賃收入，在附營業務收入內核算。長寧區品牌租賃業務要求起源現代融資租賃產生于二戰之后的美國。二戰以后，美國工業化生產...

融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標，主要用于衡量融資租賃在設備投資中所占的比重，也可以理解為設備購置過程中有多少是通過融資租賃實現的。 [5]GDP的滲透率（GDP Penetration）是由懷特克拉克集團（White Clarke Group）于1999年開始在《世界租賃年報》中***使用，是指某國家或地區當年融資租賃全部新增業務額和該國家或地區GDP的比率。用公式表示為：雖然GDP的滲透率計算較為方便，但由于各個國家的GDP差異較大，經濟結構和投資結構等方面也存在巨大差異，因此，GDP的滲透率目前在使用范圍和接受程度上不如市場滲透率/投資滲透率普遍。 [5]這種委托租賃...

3.投資功能 租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。4.資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備...

中國的融資租賃是**開放政策的產物。**開放后，為擴大國際經濟技術合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。這些公司的成立，標志著中國融資租賃業的誕生。2007年后，國內融資租賃業進入了幾何級數增長的時期。業務總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國注冊運營的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家。注冊資金總額達1820億人民幣，租賃合同余額約15...

融資租賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。大力推進融資租賃發展，有利于轉變經濟發展方式，促進二、三產業融合發展，對于加快商品流通、擴大內需、促進技術更新、緩解中小企業融資困難、提高資源配置效率等方面發揮重要作用。積極發展融資租賃業，是我國現代經濟發展的必然選擇。未來五年，融資租賃在我國經濟發展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業在中國經濟中的分量將越來越大。隨著中國經濟的持續發展，依托越來越強大的中國實體經濟，未來融資租賃業必將成為我國服務業中的主流業態。而隨著經營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司...

（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續或購買等手續。而分期付款交易的買者在規定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。（8）融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機械設備等。租賃滲透率是衡量一個國家融資租賃行業發展水平的重要指標，也反映了一個國家融資租賃行業的成熟度和接受度。當前，國際上通常采用市場滲透率和GDP的滲透率這兩個指標。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場滲透率（Market Penetration），也叫投資滲透率（Investment Penetration），是指某國家或地區當年設備融資租賃的新增業務額與該國家或地區...

出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。轉租賃以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸***出租人。這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養等服務。寶山區本地租賃業務24小時服...

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養等技術***；4.經營性租賃合同是可撤銷的。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經營性租賃 operating lease。亦作：營業性租賃。由普通出租和租用關系形成的租賃業務。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備，出租人自始至終擁有設備所有權。出租人*賺取設備使用費，承租人*使用不擁有設備。這一點與融資租賃性質截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時設備產權將轉移給承租人。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以“借權”經營。奉賢區標準租賃業務供應融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標，主要用于衡量融...

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養等技術***；4.經營性租賃合同是可撤銷的。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經營性租賃 operating lease。亦作：營業性租賃。由普通出租和租用關系形成的租賃業務。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備，出租人自始至終擁有設備所有權。出租人*賺取設備使用費，承租人*使用不擁有設備。這一點與融資租賃性質截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時設備產權將轉移給承租人。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委托購買融資租賃。松江區創新租賃業務供應商2、初始直接費用的會計處理初始直接費用是...

在分攤未確認融資費用時，承租人應采用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以采用實際利率法，也可以采用直線法和年數總和法等。在采用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：（1）租賃資產和負債以比較低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。寶山區品牌租賃業務五星服務出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公...

《企業會計準則21號——租賃》規定，對于融資租入資產，承租人應比照自有固定資產對租賃資產計提折舊，計提租賃資產折舊時，承租人應采用與自有應折舊資產相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保，則應計折舊總額為租賃期開始日固定資產的入賬價值扣除擔保余值后的的余額；如果承租人或與其有關的第三方未對租賃資產余值提供擔保，且無法合理確定租賃屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產所有權，應計折舊總額為租賃期開始日固定資產的入賬價值。（2）折舊期間確定租賃資產的折舊期間時，應根據租賃合同規定。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認定承租人擁有該項資產的全部尚可使...

（3）上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產在某些西方國家還能享受投資免稅優惠。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經濟壽命相當。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。嘉定區項目租賃業務供應商中國發展企...

中國的融資租賃是**開放政策的產物。**開放后，為擴大國際經濟技術合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。這些公司的成立，標志著中國融資租賃業的誕生。2007年后，國內融資租賃業進入了幾何級數增長的時期。業務總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國注冊運營的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家。注冊資金總額達1820億人民幣，租賃合同余額約15...

7、租賃期滿時的會計處理租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：（1）返還租賃資產。借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產-融資租入固定資產”科目。（2）優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時，借記“營業外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。由于租賃物一般為需要...

（2）租賃資產和負債以比較低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。（3）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現值等于租賃資產原賬面價值的折現率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供擔保的情況下，與上類似，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，并且租賃負債也應減為零。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。普陀區標準租賃業務要求與傳統租賃的區別融資租賃...