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（三）以海西建設為契機，努力提升商務服務業發展水平根據《福建省“十一五”服務業發展專項規劃》，結合海西建設的需要，用科學發展觀統領商務服務的全局，在繼續保持商務服務高速度發展的基礎上，注重吸收和利用外資的質量和水平，發揮商務服務的集散輻射能力和內在活力，充分發...

（四）物業管理所必需的其他資料。物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。第三十一條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。第四章 物業...

住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議。第三章 前期物業管理第二十一條 在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的 ，應當簽訂書面的前期物業服務合同。建設單位制定的業主臨時公約，不得...

五、租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。功能介紹1.融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相...

（五）制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（六）法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。第十二條 業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應當有物業...

一、福建省商務服務業的發展現狀和特點（一）總體規模不斷壯大，各構成行業穩步發展福建省商務服務業市場潛力巨大，發展迅速，總體規模不斷壯大。據**次經濟普查數據顯示，2004年，福建省商務服務業企業法人單位數為5199個，從業人員為7.99萬人，營業收入為115....

（八）依法行事原則：物業管理遇到的問題十分復雜，涉及到法律非常***，整個物業管理過程中時時刻刻離不開法律、法規。依法簽訂的《物業服務合同》，是具有法律效力的規范文書，是物業管理的基本依據。通行的觀點認為物業管理是一新興行業。一般認為，物業管理在我國*有20年...

起源現代融資租賃產生于二戰之后的美國。二戰以后，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由于所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。于是有人開始借用傳統租賃的做法，將...

提供就業機會：配套商業的發展也為社會提供了大量的就業機會。四、規劃與發展規劃原則：根據**項目的特點和需求進行規劃。考慮消費者的訪問習慣和使用便利性。注重商業業態的多樣性和互補性。發展趨勢：隨著城市化進程的加速，配套商業將呈現更加多樣化、專業化的趨勢。智能化、...

7、租賃期滿時的會計處理租賃期滿時，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：（1）返還租賃資產。借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產-融資租入固定資產”科目。（2）優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權，則應視同該項租賃一...

改善企業管理：有效的商業服務可以改善企業的管理，提高績效，縮短損失，減少成本，提升利潤。創造財富：商業服務可以為企業提供經濟績效，提高收入和收益，使企業取得持續發展。緩解社會問題：商業服務還可以幫助企業緩解就業、污染控制、貧困和營養不良等社會問題，構建穩定的經...

一般來說，重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。 高新技術產業（如電子、計算機、精密儀器制造等行業）用房則有較強的適應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。其他用途物業：除了上述物業種類以外的物業...

解決基本生活需要與發展高層次需要相結合基本生活需要的服務行業要抓好服務業的配套和網點的合理布局；高層次需要的服務行業要有重點地發展，包括教育、健身、娛樂、旅游等，采取遠近統籌，長短結合，高、中、低檔配套的方法，建立多層次、多形式的服務網絡。實行國有、集體、個人...

第二十七條 業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。第二十八條 物業管理企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：（一）竣工...

一、定義與特點定義：配套商業是為了滿足**項目（如住宅小區、工業園區、商務辦公區等）及其相關人群的各種需求而存在的商業服務體系。特點：與**項目緊密相關，相互依存。提供多樣化的服務，滿足不同人群的需求。布局合理，便于消費者訪問和使用。二、類型與形式類型：生活配...

出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，...

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協議后進行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣...

6、環境服務，包括污水處理服務、廢物處理服務、衛生及其相關服務、其他的環境服務。7、金融服務，包括保險及與保險有關的服務、銀行及其他金融服務（保險除外）。8、健康與社會服務，包括醫院服務、其他人類健康服務、社會服務及其他健康與社會服務。9、與旅游有關的服務，包...

中國歷來重視服務業發展，近年來制定了一系列鼓勵和支持服務業發展的政策措施，取得了明顯成效，服務業規模繼續擴大，結構和質量得到改善。天津在中國成立了較早省級行業協會天津市商務服務行業協會，為全國商務服務業發展做出了表率，為商務服務行業規范、國際交流、發展研究以及...

信息服務體系信息服務體系包括市場調查、信息咨詢、營銷策劃、商品廣告等。技術服務體系技術服務體系包括技術咨詢、技術轉讓、技術培訓、技術傳授等。加工服務體系加工服務體系包括各種類型的農產品加工和生活日用品的定制、定做等。娛樂健身服務體系娛樂健身服務體系包括旅游、休...

（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續或購買等手續。而分期付款交易的買者在規定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。（8）融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機械設備等。租賃滲透率是衡量一個國...

中國歷來重視服務業發展，近年來制定了一系列鼓勵和支持服務業發展的政策措施，取得了明顯成效，服務業規模繼續擴大，結構和質量得到改善。天津在中國成立了較早省級行業協會天津市商務服務行業協會，為全國商務服務業發展做出了表率，為商務服務行業規范、國際交流、發展研究以及...

（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續或購買等手續。而分期付款交易的買者在規定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。（8）融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機械設備等。租賃滲透率是衡量一個國...

（四）區域發展不平衡，導致農村商務服務業發展滯后盡管近兩年全省各地商務服務業整體實力都有明顯增強，但各地商務服務發展水平存在很大差距，區域發展不平衡突出。據統計，福建省商務服務業主要集中在福州、廈門等沿海發達城市。2006年，福州、廈門兩市商務服務業法人企業單...

1993年6月30日，深圳成立了國內**物業管理協會；1994年深圳市頒布了《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》。1994年4月建設部頒布了33號令，《城市新建住宅小區管理辦法》，明確指出：“住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式，由物業管理公司統一實施專...

為了提高福建省商務服務業檔次，提高商務服務質量，在引進商務服務人才的同時，還必須注重商務服務業中的人才培養，商務服務人才的培養要有目標、有計劃、多途徑、多層次地進行，**、協會、高校和商務服務機構要互相配合，互相補充，形成一套完整的人才培養體系。（五）加快培育...

商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動。工業物業：是指為人類的生產...

（2）租賃資產和負債以比較低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。（3）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融...

與傳統租賃的區別融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生于美國的一種新型交易方式，由于它適應...

第六十二條 違反本條例的規定，物業管理企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。委托所得收益，用于物業管...