工業地產物理載體根據規模和服務能級可分為三個層次：工業地產基地、工業地產中心和專業化園區。工業地產基地通常指規模在50萬平方米以上的大型產業集聚區，如臨港裝備產業基地，其特征是具備完整的產業鏈配套和產業公共服務平臺。這類基地往往由部分的機關部門去進行統籌規劃，制定相關的一些配套設施以及相關的定制化的產業政策。工業地產中心規模通常在10-30萬平方米之間，功能定位更為聚焦，如智能制造中心、生物醫藥創新中心等。工業4.0時代，福建工業地產從單一廠房租賃向綜合產業服務平臺轉變。洛江區新型工業地產歡迎預約考察

歲金智谷在進行D4F雙首層雙拼高定廠房:獨特雙首層設計，多一層首層，讓貨運出入更為便捷;1F承重約2噸，2F承重也高達1噸，超負載力安全且實用。5F獨棟廠房:高配荷載3噸高載重貨梯，讓運營安全且高效;2-5F設置吊裝平臺，設備運輸更方便。10F廠房:工業上樓，獨特退臺設計，9F享超大露臺花園，高配2部荷載5噸超高載重貨梯、1部客梯，客貨梯分離，讓生產、辦公更加安全且高效;2-10F設置吊裝平臺，設備運輸更方便。多元有機生長型空間，可重新排列組合，隨企業規模自由裂變，滿足不同規模企業在不同成長周期生產，辦公的N種需求。洛江區工業地產辦公樓租賃歲金智谷運營團隊高薪誠聘！崗位涵蓋招商經理、園區運營、工程管理等，共創產業未來。

搶抓時機，全力沖刺項目建設歲金·未來科技城作為洛江區“智造洛江”戰略載體，必須緊抓施工黃金期，以“倒排工期、爭分奪秒”的緊迫感，科學組織施工力量，確保項目高質量、高效率推進。將工業地產從單一生產功能升級為“生產-生活-生態”三位一體的價值平臺。對于投資者而言，其價值在于降低綜合運營成本（物流、人力、政策）的同時，提升員工留存率與企業品牌形象。同時，園區對接洛江區產業發展需求非常嚴謹，吸引制造、戰略新興產業集聚，加快培育“新質生產力”，為區域經濟高質量發展注入強勁動能。

從單一生產向多功能復合轉變：傳統工業地產通常就是以廠房、倉庫的形式為主，功能過于簡單和單調。歲金智谷的轉型將打破這一模式，通過空間重構實現生產、研發、辦公、商業等功能的復合化。規劃中擬建設高標準廠房、企業獨棟總部、共享會議室及員工休閑設施，并預留綠地與公共交流空間。這種“產城融合”的設計理念，不僅能滿足企業對靈活空間的需求，還能提升園區整體形象與員工的一個滿意度，從而增強員工對好企業的一個吸引力。招聘產業服務專員，為企業提供政策申報、融資對接等一站式服務支持。

未來科技城工業地產采用靈活的定制化開發策略，為不同行業企業提供個性化空間解決方案。對于一些行業內的企業實施"先招商后建設"模式，根據企業生產工藝流程量身定制廠房參數。如為某半導體企業設計的無塵空間設施，潔凈度達到標準；為新能源行業去進行配套建設。對中小企業提供"模塊化組合"選擇，可自由分割500-5000㎡不等的標準單元，并預留技術改造空間。這種定制化開發模式使園區去化速度較傳統模式提升50%，客戶滿意度也是非常高的。聯合招商合作伙伴招募中！傭金豐厚，共享歲金產業生態紅利。福建生態辦公工業地產購買

全生命周期服務體系，從企業入駐到發展壯大全程護航。洛江區新型工業地產歡迎預約考察

歲金智谷的工業地產出租業務以長期穩定收益為目標，通過靈活的租賃策略和增值服務，提高園區入駐率和客戶黏性。多元化租賃方案長租模式（5-10年）：適合大型制造企業，提供租金優惠和定制化改造短租/靈活租賃（1-3年）：適合成長型中小企業，降低初期投入風險分層/分棟出租：滿足不同規模企業的需求，提高空間利用率。歲金智谷憑借專業的工業地產開發能力、招商策略和高效的出租管理模式，未來，公司將繼續以“產業賦能，空間增值”為主要理念，為企業提供更好的產業空間解決方案，助力*制造業高質量發展。 洛江區新型工業地產歡迎預約考察